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（中央社記者尹俊傑北京21日電）中國大陸北京房市日漸豪宅化，今年以來單戶均價達人民幣510萬元（新台幣逾2500萬元），加上住商兩用的「商住房」限購傳聞帶動買氣，6月以來房市熱度直升。 大陸證券日報今天報導，北京房市已進入「高端年」，不但豪宅交易量暴增，在新屋供需失衡的環境下，大量入市的商住房也開始高端化，出現每平方公尺7萬元（約合每坪新台幣115萬元）的行情。 在北京全城豪宅化刺激下，大陸中原地產研究部數據顯示，2016年至今，北京平均單戶住宅成交均價高達510萬元，較2015年大漲34%。 數據顯示，截至6月20日，北京成交的商品房（房地產開發商建設並出售的房屋）中，1000萬元以上的高端住宅占了11.1%，高於2015年的5.8%；成交均價也明顯上漲，每平方公尺均價首度突破3萬元。 亞豪房地產服務機構市場總監郭毅表示，商住房不限購、總價低，已成為購屋族為數不多的選擇之一，開發商也需要低總價的商住產品衝刺業績，因此北京商住房市場熱度不斷攀升。 中新網報導，北京通州區5月對商務型公寓和商業、辦公地產實施限購後，商住房在全北京限購的傳言就甚囂塵上。儘管官方隨後闢謠，北京商住房市場仍在「忐忑」中出現一波銷售熱潮。 北京一名地產諮詢業者指出，傳言之所以能引發成交暴增，一方面是通州限購在先，商住需求被擠壓到其他區域，另一方面也存在開發商為了推案而炒作的因素。1050621
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