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永慶房產集團業管部協理林泰隆則認為，比起了解房屋是否位於土壤液化潛勢區，房屋結構更是住居安全的重要關鍵。他指出，目前大台北地區逾30年以上的老舊房屋超過50萬戶，一旦強震來襲將首當其衝，以都更重建等方式，才是治本之道。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，政府要求民眾要老屋健檢，但勢必會出現有人擔心健檢後影響房

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價，也可能因此抗拒健檢。

工商時報【記者方明╱台北報導】

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信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，土壤液化和震後建物受損的紅黃標不同，紅黃標直接反映建物結構受損的問題，對於房價影響較為直接；而土壤液化區雖然會成為一個議價的議題，但屋主現實上並未直接受到土壤液化影響，不見得會因為處於土壤液化區而大幅讓價，不過短期內勢必在流通性上會面臨更大

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挑戰。

曾敬德指出，土壤液化問題讓原本年後就可以復甦的買氣，又往後遞延了幾周時間，不過剛性買盤並不會消失，反倒土壤液化的不確定因素釐清後，有機會讓自住型的買盤歸隊。

土壤液化區查詢系統即將公布上線，房仲業者認為，資訊越來越透明，因土壤液化問題而遞延的觀望買盤將逐漸回籠，比起了解房屋是否位於土壤液化潛勢區，房屋結構更是住居安全的重要關鍵，對於老舊、耐震不足的建物，以都更重建等才是治本的解決之道。

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